Sosiaali- ja terveydenhuollon järjestämisvastuun siirtyessä maakuntatasolle, ei kunnissa ole varmuutta miten eri palvelut sijoittuvat muutoksen jälkeen. Tästä syystä olemassa olevien kiinteistöjen tuleva käyttö huolettaa.
Tämän hetkinen tieto on, että vuoden 2019 jälkeen nykyiset kuntien omistamat sote-kiinteistöt siirtyvät vuokralle, maakuntatason ollessa vuokraajana. Alustavasti on puhuttu kolmen vuoden vuokrausajasta ja vuoden mahdollisesta jatkoajasta. Sen jälkeinen tilanne on avoin.
Palvelujen saannin takaamiseksi vuoteen 2021-2022 käytössä olevia tiloja tarvitaan ehkä vielä tuon ajankohdan jälkeenkin. Toisin voi myös käydä. Monessa kunnassa pohditaan jo nyt mitä tehdä tyhjillä rakennuksilla. Jos niitä tulee lisää, on löydettävä taloudellisesti järkeviä ratkaisuja pulman hoitamiseksi.
Yksi vaihtoehto on oman kiinteistöyhtiön muodostaminen. Se kantaisi jatkossa vastuun kiinteistöjen hoidosta ja vuokrauksesta, mutta myös siitä, että tyhjälle tilalle löytyy tuottavaa käyttöä.
Se avaisi mahdollisuuden monipuolisempien ratkaisujen löytämiseen. Kunta voi toki hoitaa vuokrauksen itsekin, mutta erillisellä kiinteistöyhtiöllä olisi joustavammat edellytykset hoitaa sitä. Päätöksenteko nopeutuu ja sehän ratkaisee usein yritysmaailmassa.
Kuntien on vain ratkaistava, kumpi on tavoitteena. Se, että sote-palvelut säilytetään vai se, että näiden tilojen käyttö saadaan mahdollisimman tehokkaaksi.